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空置税要来了?分析称如何界定是难点

2019-09-10 18:48:22 来源:漠川仰朵网 作者:匿名 阅读:3064次

中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对新京报记者表示,该中心在持续进行追踪调查,目前可以透露的是,2017年的更新数据与此前的数据相差不大。

要紧盯享乐主义和奢靡之风,严肃查处《通知》所列“节日腐败”问题,有针对性地治理在机关或企业食堂、内部宾馆和培训中心等公款吃喝,在高档小区或写字楼“一桌餐”接受吃请,以各种名义套取资金用于吃喝送礼,通过驻京办或驻省会城市办事处等机构安排年底宴请、送年货节礼,接受管理和服务对象安排的宴请和旅游等隐形变异的违规问题。

为何会出现空置的现象?严跃进对新京报记者表示,不从学术研究的角度、仅从现实情况观察来看,部分空置房是合理的空置,比如房屋交付到装修的过程、业主短期旅游造成的空置、房屋挂牌出租的时候合理的空置等。而部分空置则是投资投机行为所造成的,“宁可空置也不出租”的心态也存在。

盘和林对新京报记者表示,很难有一个标准去界定什么样的状态算空置,即使理论上有,在实践中也很难操作。国外学者计算空置率时,是把住房和其他商品用房的全部存量作为分母,把一级市场待售、待租的房产作为分子。国内的学者,有的是用空置面积除以当年商品房竣工面积来计算空置率,有的是用空置面积除以前三年竣工面积之和。国内与国外学者计算空置率的方法并不一致,因此用国外的标准来衡量空置率是否过高,缺乏科学性。

相互尊重、合作共赢,元首外交引领构建新型国际关系走深走实——

易居研究院智库中心研究总监严跃进提出了一种可能的界定方法:建议针对现房且全装修住房进行把控,交付钥匙后12个月内可以通过相关水、电、气等月度消费流量来界定。类似工作可以交于物业管理公司进行核查。若房屋没有出租,或者房屋本身缺乏必要的生活设施,类似厨卫等,则可以界定为存在空置嫌疑。

最新数据显示,食道癌每年影响约9200名英国人。六七十岁的人面临的风险最大,而且这种疾病在男性中比在女性中更普遍。

前述中国家庭金融调查与研究中心2014年的报告指出了空置房的部分风险,除了形成了房产资源浪费之外,空置房还占用了大量金融资源。空置住房的信贷可得性(实际获得贷款家庭与有正规信贷需求家庭之间的比例)更高,获得贷款的规模更大。据推算,截至2013年8月,空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额。仇保兴也指出,中国民众的资产70%以上沉淀在房产中,而美国只有30%不到。

李女士说,案发之后她才知道,为了圈钱,沈桂林把他所有的关系都利用上了。包括他的老乡、江苏商会的圈子、长江商学院的圈子以及朋友介绍朋友的圈子。“要是早知道他借钱的面这么大,大家也不敢把钱给他。”她说。

未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。

香港对于空置税的征收方法是,所有获发占用许可证达12个月的一手房业主,每年须向政府申报房屋的使用情况,若发现有房屋超过六个月时间未作居住或出租用途,该房屋会被视为“空置单位”,业主需要缴付空置税。

为了反驳李仲的说法,公诉人宣读了杨某的亲笔交代材料,是她被调查后写给李仲的信。

新华社巴西利亚1月26日电(记者张启畅)巴西劳工部26日公布最新数据显示,去年巴西共减少正规就业岗位20832个,尽管这是连续第三年就业岗位人数减少,但缩减数量已大幅减小。

在此次推出的“2017中国大陆最佳商业城市排行榜”中,位居前十位的城市依次为上海、广州、北京、南京、武汉、深圳、重庆、苏州、青岛和杭州。上海、广州、北京凭借强大的综合实力和排名均十分靠前的各项指标分别名列前三甲。其中,上海城市规模和货运指数名列第一,广州的客运指数位居榜首,北京的人才、城市规模、消费力、客运、创新力指标均位列前三。南京凭借优秀的人才指数位列第四、武汉厚积薄发,凭借优秀的人才排名上升至第五位。深圳创新指数第一,整体排名第六。重庆凭借客运指数、货运指数、创新指数等排名的提升,带动总体排名跃居第七位。苏州创新指数位列第四,整体排名位列第八。青岛凭借各方面相对均衡的实力以及在客货运各方面的优势,总体排名位居第九,杭州整体排名在第十位。

众所周知,监察体制改革目前正在推进中,此前各省份的监察委已经陆续挂牌成立。监察体制改革的一大亮点,就是监察范围,将所有公职人员全部纳入监察范围之内,全覆盖。而根据《中国共产党纪律处分条例》,党的纪检部门负责管理党员领导干部。

2017年底召开的中央政治局会议指出,要严肃查处政治问题和腐败问题通过利益输送相互交织,在党内培植个人势力、结成利益集团的行为。金晋哲案可谓此类问题的典型。

空置税简言之就是对空置的房屋收取一定的税收,在国外较为普遍,法国、澳大利亚、英国等很多国家均征收空置税。以法国为例,房子空置一年需缴纳房价的10%,空置2年缴纳12.5%,第三年则需缴纳30%,并且同时附加税金总额9%的手续费。

记者在现场看到,随着智能设备的语音提示,部分违反交规走到斑马线上的行人会迅速退回来,但也有不少行人对提示充耳不闻。

从具体的统计方式上来看,中国家庭金融调查与研究中心的调查方法是入户访问、电话访问,事实材料基本来自被访者的陈述。陈锡文透露的国家电网的方法是查电表,一年一户用电量不超过20度视为空置。这两种方式均存在可能被规避的“漏洞”。贾康在其微信公众号文章中表示,若半年或一年电表不转就是空置,要处理一下太容易了,在房屋内连上电器就能避开交税。靠居委会去监督更不可行,不可能做到全时段监督,并且如果出现居委会和房主说法不一致的情况,难以仲裁。

盘和林对新京报记者表示,空置税的征收可以有效打击投机炒房行为,挤出投资性需求从而起到抑制房价的效果。同时,空置税可以促进租赁市场房源的释放,一定程度上有利于房租的合理回落,推动租赁市场的健康房展,房租回落也必将传导到房价上面。不过,他也指出,“这是政策执行到位的理想结果”,实际执行中空置税征收成本、空置标准界定等问题如何解决,仍是一大挑战,执行不到位甚至可能适得其反。

标准不一;按国际惯例,空置率5%-10%为合理区间

中国的房屋空置率到底高不高?目前较为权威的统计数据来自西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年6月发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告。该报告指出,2013年,我国城镇住宅的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。分城市来看,北京的空置率为19.5%,上海为18.5%。这一数值高于其他很多国家和地区,2011年美国空置率为2.5%,欧盟主要国家2004年的空置率为9.5%,日本2008年空置率为13.1%。

房屋空置税要来了?近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲。根据演讲实录,仇保兴认为,应该对房地产税进行分类,率先出台能够精准遏制住房投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容地考虑物业税如何开展,“以达到理性遏制、逐步熨平房地产泡沫的效果”。

汉能集团品牌总部展览展示负责人朱佳文说,这次不少智能制造机器都是在中国的“首秀”。利用全球技术服务全球市场,我们不仅是一家民营企业,更希望成为一家面向未来的全球企业。

2014年11月6日,浏阳碧桂园为小区办理了工程竣工验收消防备案。(法制晚报微信公众号:fzwb_52165216)

实际上,国内对于开征“空置税”的讨论已进行多年。早在2010年,北京住建委曾召开座谈会,有参会人士提出空置税建议,对“不住不租不卖”的空置房屋进行征税,当时北京市住建委相关负责人表示“赞成”。

2空置税怎么征收?

王辉告诉记者,不能说老师现在一点惩戒权都没有,但实在“太弱了”。弱到了老师成为一个高危行业,一个弱势群体。

然而,国内空置税却迟迟未获推进,至今从未出现在官方文件或表态中。其一大难点在于“空置”的界定,房屋空置率数据也一直没有系统的统计结果。

[曾欣]:破大案体现能力,破小案既体现能力、更体现人民警察的情怀。近年来,“盗抢骗”等侵财犯罪破案难、追赃难、打击难,成为影响群众安全感和满意度的最突出因素。我们聚焦侵财“小案”,创新办案机制、形成打击合力,2016年侦办案件1.3万余起,移送起诉“盗抢骗”作案人员1万余名,追回经济损失9616万元。今年我们将继续深化打击“盗抢骗”专项行动,每月一通报、每月一排名,把这项工作抓细抓实抓到位。

中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为,我国实行空置税的条件还不成熟,类似空置税需要社会征信水平和体系建设达到一定程度,尤其是形成失信的约束机制,这样整个社会的遵从成本降低,即人们不再敢在空置税上弄虚作假,因为成本太高,只有这样空置率的执法成本才能达到一个理想状态。

10年前,汶川抗震救灾,原成都军区某陆航团邱光华机组和“抗震救灾英雄战士”武文斌的英雄事迹再一次打动了王贵武。他驱车数千里来到烈士家中,再次把6位烈士的妈妈认作母亲。

入户访问、电话访问、查电表,或存被规避的“漏洞”

李克强表示,中德各自新一届政府组成不到半年,两国总理就实现互访,充分反映出中德之间的良好关系和加强合作的共同愿望。政府磋商机制是目前中德之间级别最高、规模最大、涉及领域最广的一个对话交流平台,在统筹推进中德各领域合作方面发挥着重要作用。

中国国际问题研究院美国研究所所长滕建群认为,大国间难免出现矛盾,不能指望一次元首会晤就解决根本问题,但只要双方能够对话协商,展现诚意,就不会对两国关系和彼此发展造成太大障碍。这次会晤也为未来两国妥处分歧奠定了基础。

特别需要注意的是,受台风“银河”的影响,今天下午到明天下午,南海西北部和南海中西部的偏北海域、海南及其沿海、雷州半岛及其沿海、琼州海峡、北部湾、广西部分沿海将有7-8级大风,台风中心经过的部分海域和地区的风力可达9-10级,阵风11级。

徐绍史:最近这些年,网络发展得非常快,网络在方方面面的应用也发展得比较快。从中国国内来看,互联网经济成为了这两年非常热的热点,也有非常亮丽的表现。整个网络的发展首先应该支持,同时要逐步地规范。网络的发展要不要管理?同样是需要的。世界各国都会按对网络进行规范管理,这样才能做到公平、公正,实现有序地发展。最近我们对网络的发展采取了一些支持政策,也采取了一些规范的措施,我想这是正常的,我并不担心它影响到我们企业的经营活动。我们还会在实践当中进一步探索,更好地支持、规范网络的发展。谢谢。

按照国际惯例,空置率处于5%-10%为合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%为严重挤压。无论采用上述何种标准,我国空置率都偏高。

2015年,反传销协会发布了一份“中国传销分布图”,广西被列为重灾区之一。

新华社伦敦10月2日电(记者温希强)伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数2日报收于7474.55点,比前一交易日下跌21.12点,跌幅为0.28%。欧洲三大股指当天全线下跌。

此观点引发了对空置税的热议。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、原财政部财政科学研究所所长贾康在其微信公众号发表文章表示:“仇保兴建议征收空置税,我的理解是,他认为房地产税要从容处理,意思是说‘急不得’。”

仇保兴再提空置税,贾康称“是一个美好的愿望”

5空置税能否抑制房价?

香港的这一税率实际上很高,香港的“差饷”(即土地税)征收率为租值的5%,空置税则高达200%。以2018年3月住宅物业平均租金回报率为2.5%计算,空置税率按租金两倍征收,大约等于楼价的5%。举例来看,一套月租金为10000港元的房子,年租金12万港元,需缴纳空置税24万港元,而这套房子的售卖价格可能只有约480万。

香港今年开征空置税,缴税金额为年租金2倍

贾康在其微信公众号发表文章认为,以空置税促成房地产健康发展,是一个“美好的愿望”。但如何使空置税可操作、具体如何落实,是当前面临的挑战,目前还没有看到比较好的解决方案。

议案中提到,热烈欢迎中国国家主席在今年9月访问美国,将为进一步增强中美关系提供更大机遇,将重申促进中美两国在商业、教育、文化、旅游领域的进一步合作,同时也将增进两国人民之间的友谊。

另一个较为可信的数据来自于国家电网的调查。今年3月,原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露,以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准,国家电网的空置率调查结果显示,2017年,大中城市房屋的空置率为13.1%,中小城市房屋空置率为13.8%,乡村房屋空置率为14.3%。

家里的冰箱给垫高了,墙上爬着青苔,蚊子苍蝇多。如果刮风,晚上睡觉他能听见水声。他和老婆要喝水,得拿桶到镇上装,每次够喝上三四天。

1房屋空置税要来了?

他并表示,炸弹的位置以及雨天因素也为处理工作增加困难,故难以估计所需时间。相关人员正在准备装备和仪器,会以公众安全作为首要考虑并尽快完成炸弹处理。

艾平(全国政协外事委员会委员、察哈尔学会国际咨询委员会委员、中央对外联络部原副部长):我完全同意,媒体在提升中国软实力的过程中是非常重要的。现在在信息化和新媒体的条件下,可能对新的媒体人提出了更高的要求。刚才我强调,软实力的提升要以知己知彼为条件,但是现在你们的这种表现形式又是碎片化的,那就要求必须能够厚积薄发,把很重大的思想或者事件,用一种非常简明扼要的方式表达出来,这可能是新时期对你们的一种挑战。

据《大众日报》报道,2015年4月23日至25日,颜世元以省委常委、统战部长身份,陪同中共中央政治局委员、中央统战部部长孙春兰在山东调研。

空置税征收的一个关键点在于不能影响实际需求,政策需要把控一个好平衡点。譬如,房主在为房子寻租过程中,如何设置一个合理的免征空置税的时间等。

今年,河北将推进雄安新区水生态环境治理与修复,在新区全面实施城镇污染治理、农村污染一体化治理、水产畜禽养殖污染治理、旅游餐饮污染治理、农业面源污染防治、工业污染综合治理、淀区生态治理修复、入淀河道综合整治、纳污坑塘及黑臭水体治理、生态保护与利用等十大工程。

报道称,在访问日本的中国游客中,龙角散以及津村等日本产汉方药与中草药制剂备受欢迎。

为了加大监督纠正力度,2018年2月,法制工作委员会向有关地方人大常委会发出督办函,对有关地方性法规进行修改、废止的落实情况开展“回头看”工作,督促有关方面加快工作进度,及时完成。

10月9日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出,可通过征收空置税以遏制住房投机泡沫。这不是仇保兴首次提出空置税。今年4月11日,仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示,房地产市场的调控手段在发生变化,由过去中央集中发力调控到区域分散调控,从行政命令调控到利用税收、信贷等工具调控,长远看空置税、消费税都会陆续出台。

空置税主要是针对空置住房。仇保兴提出,住房需求逐渐减少是未来的一个趋势。根据国际货币基金组织发布的报告,法国、日本等发达国家在城镇化率峰值过去之后,人均住房面积约为35-40平方米。我国绝大多数省份人均住房面积已经达到这个数值,这意味着我国三四线城市的住房空置率会逐步上升,许多地方当前已经出现的“空城”、“鬼城”现象会加剧。这也意味着,一线城市随着人口的增长,房价上涨的压力非常巨大。

4如何界定空置?

河南省周口市人民检察院派员出庭支持公诉,景照辉及其辩护人到庭参加诉讼。庭审进行了法庭调查,检察机关出示了相关证据,景照辉及其辩护人进行了质证,控辩双方充分发表了意见。景照辉作了最后陈述,当庭表示认罪悔罪。

空置税要来了?分析称如何界定是难点

空置税在国外很常见,在国内也已经讨论多年,但迟迟没有在政策层面开始执行。新京报记者采访发现,“空置”的界定是一大难点,在实际中难以操作;其次,中国房地产行业情况之复杂,也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。

此外,我国房屋持有者与国外也不相同,国内很多是为儿女未来上学、结婚等目的而购房,所以不少是不出租、不装修的。也就是说,我国的空置率应该要比国外的标准高才符合真实情况。比如说,国外超过20%就被视为危险信号,而国内可能在30%以内都是相对合理的水平。

昨日,《广东省招生委员会办公室关于做好2018年普通高校招生录取批次调整工作的通知》印发,公布了录取批次安排、志愿设置及填报、投档方式等内容。为维护高分考生权益,本科录取批次普通类的文、理类分别设置高分考生优先投档线,分两次投档录取。

3空置率到底有多高?

据香港特区政府官网,今年6月,香港宣布对一手房开征空置税,对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房,按房屋年租金的200%征收“额外差饷”(即空置税)。

在安徽淮南,陈琳选择二手车的理由更加直白:“买辆二手车能让我最快实现‘出行自由’。”

11月8日,洪江区为张中凯举办了追悼会,罗光明已于10月31日当天投案自首。

新华社太原2月12日电(记者梁晓飞)记者从国网山西省电力公司了解到,山西转型综改示范区配售电有限公司日前取得工商营业执照,成为山西首个混合所有制配售电公司,标志着山西增量配电业务改革迈出关键一步。

促进租赁市场房源的释放,一定程度上抑制房价

意在减少投机投资性需求;推进的一大难点在于“空置”的界定;参照国际的标准,我国空置率或偏高

通报称,孔彩梅利用职权便利,在办理贷款等方面为他人提供帮助、谋取利益,收受他人贿赂、财物,涉嫌受贿犯罪等。

《通知》同时要求,各区要积极落实年度国有建设用地供应计划中确定的住宅用地供应计划指标,根据当前市场情况,合理确定土地供应结构、时序,住房库存紧张的地区要加大加快土地供应。在土地供应过程中,要切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,积极增加租赁住房用地供应,满足租购并举的住房需求。要严格按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格“三价联控”原则,根据出让地块周边新建商品住房区片指导价格,确定土地出让最高限价,确保地价处于合理水平,有效调控土地出让价格,稳定住房市场价格预期。

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